我提第二个问题（切身利益，与同志无关）

三秒钟真心

我的一个同事为别人担保贷款（用工资卡）结果贷款人跑到外地去了，这个贷款还没有到期，如果到期贷款人肯定不会还了，不还的话银行就会扣我同事的工资，贷款１１月份到期，目前贷款人有一处房产的手续在我同事手上，为什么说是手续不是房产证呢，因为他的房子没有办理房产证呢，只是买房时候的手续，是开发商出具的，可以办出房证来，但是呢问题出在哪呢，如果贷款人本人不回来，房证还办不出来．得咋办呢？他想办个假的贷款人的身份证用别人去代办，行吗？然后把这个房子卖掉还贷款．

sunyichao

办个假的身份证再办相关手续肯定是不行了。
# L) J0 r) u5 l房产证可以去开发商那里说明情况看看能不能办理。即使不能办理，你要明白你的同事还是要承担担保责任的。因为房产这一块是你同事和被担保人的内部关系，不能对抗债权人的。
或者你同事在承担承担完了担保责任以后，可以起诉被担保人要求还款。这个时候你同事可以主张房屋的房产的手续在自己手上，作为证据使用。

哦册按

办假证肯定不可能~`
* j9 [: J  q# A' [* h2 M担保责任他肯定是逃不掉了，只能是再起诉那个贷款人了~~

mhtci

嗯，华同有了法律顾问
安安

周丹律师

鉴于你的问题不是通过网络回答可以给予准确和全面的回答的，我建议你向当地律师当面咨询。

水结晶

原帖由 周丹律师 于 2006-8-11 12:10 AM 发表
鉴于你的问题不是通过网络回答可以给予准确和全面的回答的，我建议你向当地律师当面咨询。

9 q& t' S* ~6 E4 U+ W2 l6 S看到斑竹的名字,是周丹本人吗???

tianmao826

我学法律的。。55555。律师证很难考。。555555。。还是去卖润滑油吧。。

seesea2614

看来你对债权及物权的基本概念还没有认知，在这里不能一二句话解释清楚，建议你向律师咨询。

酷酷帅小子

这个问题从你的表述看，目前无法定性。因为有几个较为重要的问题，并没有说明清楚。但可以视为债权债务的问题。
        首先，你同事和这个人是否签属过任何协议？你同事和这个人之间有没有某种约定?你同事和这个人之间是什么关系，能不能联系到这个人的亲属？具体金额是多少？等等，你说的问题真的很笼统，仅从你的简单问题里无法作答的。这个问题细节颇多，我可以为你解释，可是很花时间和精力。
         建议——你找当地的律师进行咨询，律师咨询是不收费的。

ry1982

哈哈  内容被删除了  看不到  楼主你提的是什么问题啊