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对于需要产权过户的没过户是不是不受保护?

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发表于 2009-1-1 14:09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于需要产权过户的没过户的赠与行为是不是不受保护?
发表于 2009-1-1 15:13:20 | 显示全部楼层
根据法律的规定,不动产的转移必须办理过户登记。如果没有办理过户手续,那么该赠予行为是属于可以撤消的民事行为!法律对此是不予保护的。如果产权所有人死亡,其继承人要求继承该产权的,您不能以赠予给您来抗辩。因为,产权没有过户,就意味着赠予行为没有获得法律的认可。
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发表于 2009-2-15 21:44:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 az 于 2009-2-15 21:46 编辑 : ^; d/ G9 `9 q
4 j/ D  t' f8 t7 p. a7 {) h- {; X
任意撤销权! j, h! m& K) O1 Z
& V0 T$ f$ p* k2 ?& a2 H- I0 f& m" R
转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可行使撤销权,但下列三种合同除外:
! K: I7 W" A- E  q6 v5 h7 [救灾、扶贫等社会公益性质的;
0 ~0 b+ F- X: N! u8 Y! T2 B道德义务性质的(比如某公司赠与某希望小学钢琴2台);
3 x4 T: W/ S; }, g公证性质的。
  _6 v5 J2 r% O, c6 T" ~$ F; s: Q( T4 I' D
法定撤销权- w3 d' H7 A6 ^$ O
  B! m" f( ~7 o- j" S2 ]7 G5 Y
受赠人行为有下列情形之一的,赠与人可行使撤销权,除斥期间为1年,自知道或者应当知道撤销原因之日起算:8 o5 a; {6 O7 h# S8 U& p
严重侵害赠与人及其近亲属的;
6 i# x- U4 _. G# n7 z  M+ g不旅行对赠与人扶养义务的;/ |8 z4 ~( W- W( r+ S4 v( m" M$ ^+ c3 v# C
不履行赠与合同所附义务的。
" N. D: v( `. e! C9 F
* a# F) G$ k& D, M( Q1 H$ a行使撤销权的后果:已为给付的,可要求返还;未为给付的,不再给付。
" l. o. m: ^8 F# W8 r# L! E$ Q
' a2 i7 n! o' [/ N% H2 E4 W解除
4 b- c5 k' x, S1 T! g2 b! @- ~) }2 X+ t, H' G1 }0 L
赠与合同成立后,赠与人经济状况恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可解除合同,不再履行赠与义务。
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发表于 2009-2-25 16:13:38 | 显示全部楼层
是的,你的权利法院不会承认的。但是我确认你的合同
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发表于 2009-4-27 21:38:34 | 显示全部楼层
物权没成立,但是可以主张债权~
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