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对于需要产权过户的没过户是不是不受保护?

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发表于 2009-1-1 14:09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于需要产权过户的没过户的赠与行为是不是不受保护?
发表于 2009-1-1 15:13:20 | 显示全部楼层
根据法律的规定,不动产的转移必须办理过户登记。如果没有办理过户手续,那么该赠予行为是属于可以撤消的民事行为!法律对此是不予保护的。如果产权所有人死亡,其继承人要求继承该产权的,您不能以赠予给您来抗辩。因为,产权没有过户,就意味着赠予行为没有获得法律的认可。
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发表于 2009-2-15 21:44:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 az 于 2009-2-15 21:46 编辑 3 p; ?' c: }5 P3 C. z& W. c9 C

# {/ U6 W8 z* _! L$ X7 ~- C任意撤销权+ }0 m3 L. V! C5 {- F1 Y
% U! }2 S5 H# h0 L- H1 l
转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可行使撤销权,但下列三种合同除外:. W$ y# n- r$ n4 `7 I
救灾、扶贫等社会公益性质的;% \. L: @" d) T  V
道德义务性质的(比如某公司赠与某希望小学钢琴2台);
4 r  M; h% q8 @% T# m1 w公证性质的。
) _6 C: V4 @4 |1 l9 k8 f. t9 T
+ h. d1 Q5 [8 n: }+ g8 o% E. V7 Q6 N! E法定撤销权; w2 Y4 c0 g( {, z2 \! r& l

; G! S" {4 C+ B5 T2 |6 `) f; Q  B受赠人行为有下列情形之一的,赠与人可行使撤销权,除斥期间为1年,自知道或者应当知道撤销原因之日起算:. Z% {* S9 {  n. F( J# f3 w+ v. c
严重侵害赠与人及其近亲属的;
* c  s- |8 P6 l& {: r( I0 D  I不旅行对赠与人扶养义务的;
* T( S# X! a  z/ e: z: u# m不履行赠与合同所附义务的。( {% d; @' i- V0 H3 c
  G+ x; s* h( k+ h
行使撤销权的后果:已为给付的,可要求返还;未为给付的,不再给付。
1 P8 y! W( _# [) {' f, y
* @# j1 C& _' P解除
' l4 b" Y) i! k4 m
* s! ]7 Z5 B* D# ]赠与合同成立后,赠与人经济状况恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可解除合同,不再履行赠与义务。
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发表于 2009-2-25 16:13:38 | 显示全部楼层
是的,你的权利法院不会承认的。但是我确认你的合同
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发表于 2009-4-27 21:38:34 | 显示全部楼层
物权没成立,但是可以主张债权~
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