关于和伴侣房产上的一些问题想问问大家

mifa

我现在名下有一套房子，有贷款，我和朋友都有不错的公积金待遇，但现在如果我想让朋友的公积金也可以冲抵贷款，有什么方法吗？房产证上可以加朋友的名字吗？因为我们没有亲属关系，所以可能比较难办，有朋友知道吗？我是上海人

★舞、

没有亲属关系也可以属两个人的名字，此套房产为你们共有的房产。
2 n% ^$ u6 ^/ f3 Y" B
另外，最好在房产证上约定各自产权所有之外，再签订一份合伙买房的协议，对房产的使用权、处置权、收益分配等作出详细的规定，避免日后出现纠纷。第二，协议中约定各自产权所有、投资所承担的风险以及收益比等细节问题，各方签字认可，如有必要可以到公证处进行公证。
/ F  p/ Q/ ]# x- e* c
公积金的话，要你们双方都没有其他房产，具体咨询一下公积金相关的人员。

shsean

住房公积金贷款不同于商业贷款，是不可以增加贷款人的，根据《公积金管理条例》规定，只有在购房等情况下才可以提取公积金，按目前情况你朋友是不可以提取公积金的。当然加名字进去，实际上法律上就是赠与或转让的行为达到，但是无论使用什么手段，都必然产生一定的税费。

mifa

多谢楼上2位的帮忙，真的非常中肯的回答，非常感谢