|
楼主 |
发表于 2012-8-24 13:09:00
|
显示全部楼层
【101】4 ]8 g% d9 _4 M% g1 D" L# l3 S
) s2 W7 J M' l$ z0 t: a 买房,真的一个浩大的工程。* M0 m" F! ?4 n' |" p
! ^2 r* b" V# H) f. V0 s9 w 虽说,我们已经将选择目标圈定在了A大周围3公里内,可是,要考虑的其他因素还是很多。
" P' Z Y: G5 W7 s* H+ Z! t- n5 u% C
首当其中的就是房龄。
' M4 F, ?6 p) i2 z0 @& n
9 C* M4 N. t3 s$ B7 ?" L# t7 w 虽然我们还没有决定最后的房产证上怎么写名字,但是,无论是我的名字还是小刚的名字,都只能商业贷款,因为我们两个人都没办法公积金贷款。/ y$ R5 b2 s, T6 @% V. o- A4 W1 s/ @
; V9 ?/ K3 J# p2 M8 T 虽然我是上海户口,但是我的公积金,在进A大读研究生的时候就已经封存了。
/ h/ M& W8 G& X
9 u2 }- B3 b, ~9 A/ \" w 之后,我又去了新加坡,在那里工作,缴税之类的也都是在当地,根本没有办法使用上海的公积金;
3 {4 C, S7 K" m4 x V# g4 j( Q5 _5 R+ Z- h# R% z: [/ `
小刚呢,户口还在深圳,因为此前一心想出国,所以在上海一直做着零敲碎打的工作,没有一分正式工作,更谈不上公积金了。
$ A7 x) z3 B7 t ?2 j4 ]' R: ?8 C2 m' g2 N0 \
在这种情况下,我们必须只能买1994年以后的房子,房龄不能超过15年。1 x- [, Z& \: f* p- a4 @" W* r3 J
这一条,就限制了几个小区我们不能买。
8 V. }+ b# N, c5 ^0 [' J: y
8 b. B& ^0 y4 D; m 另外一个就是关于楼层。小刚非常不喜欢电梯楼,他觉得电梯楼的公摊面积非常大,在前前后后看来几套电梯楼的小区之后,小刚更是确定了自己的想法。6 D! ~, b9 h0 }+ X
5 i# y3 {5 G4 [; i7 r5 ]3 B2 @
还有一个原因是,很多高层的电梯楼,朝向都不正,基本都是东南、西南这样的朝向,很少有楼梯房的正南朝向。所以,小刚坚持要买非电梯的小区。, Z+ c1 s8 n& Z+ L0 c% ?" J7 ^
. O% Z# r6 Z. S! e' R
接下来,就变成选楼层了,这一点,我和小刚有些分歧:
; Z6 d$ _# o; Q& Y$ ]; z/ |: Z' |9 j* ^ u
小刚想买一楼,他觉得买了一楼就能有一个院子,可以在院子里种种花花草草之类的东西,但是我不同意。原因是,上海实在是太潮了,黄梅天的时候屋里都快发霉了,更不要说是一楼了。所以我坚持不同意买一楼。
" a- V, G' {4 q3 I7 c6 L4 u9 } h- F3 U6 ~+ x
当然,楼层也不能太高,否则爬起来很辛苦。最后,我们将楼层锁定在2~4楼。
. V2 h0 t8 B$ Z9 N8 H3 O& f. |' h# W" V2 u
关于面积,这个其实蛮痛苦的,毕竟多大面积决定了多少钱。那段日子里,我们天天都用“搜房网”的那个房贷计算器算钱,呵呵。毕竟我们手里的现金太少了,那个时候,我们还以为首付3成就可以了,所以自认为还可以买大点的房子呢。( d- R3 n9 u4 M: m$ ^/ p3 \* }/ t2 e
) x. {' N! |8 c, s- @' n 几次看房、几次交涉之后,我们才慢慢也积累了一些经验,因为我们买的是二手房,虽然说最低是付3成,但是很多房东都是希望能多付一点的,他们都希望至少能付4成。甚至有的房东,如果你付不出4成的话,就不愿意卖了,真是郁闷。" Q- V# m- i; g5 }+ x5 D( b
2 }: \+ k) e* Z9 {+ w" C1 Z8 y% d% m
这样的话,我们本就微薄的购房储备金就显得更少了。
- Z s# V0 R3 K+ k- d) l6 p: ~2 C; Q7 b5 U( c) |6 t! X% M
顾不了那么多了,那时候我们脑子里唯一想的,实在不行就跟朋友多借一点。, O8 a* n& z2 d# K: T4 Z- K0 u
, @: l# R0 r9 [8 T2 A8 p, t! U( _
这里要说的一点是,这次买房我并没有让我父母知道。
! P" e. i7 Z& d) O$ g: W6 n6 J: x5 J) M. n; [; \3 X
最大的原因是,这么多年自己一直在读书,已经花了父母很多钱了,我实在不忍心再花他们的钱了。而且,一旦要是让他们知道的话,他们肯定会想尽一切办法去帮我借钱呢,我不想他们那么操劳。而且,我自己现在挣钱了,觉得工资还可以,对自己的还贷能力也比较自信,觉得大不了以后我跟银行多借一点,慢慢还就是了。 H8 c' V0 G3 i
) O3 [4 z0 Y) m% u
小刚那边,他却很早就跟父母讲了。唉,其实我也是说,不要为难他的父母了。可小刚是觉得他现在赚的钱很少,买房也有他的一份义务,所以无论怎样,他都要出些钱,所以他才早早就跟父母讲了。- y+ M% ^5 j! w) b! H" a
0 d% Q: H! Q+ t) {, \0 v
说实话,想象小刚的父母,我心里也很不忍心。我去过他们家,那个典型的北方农村,在那样的环境里,几万元钱可是他们的全部家当啊!让我于心何忍?
" F6 F0 r( I+ Q: O+ N! B 可那个时候,我们是真的缺钱,四处东拼西凑,小刚父母的钱,我们也只好硬着头皮伸手拿了,唉。; z& N8 V$ |' \$ G: U6 |
. Z! j) q- @$ P$ p& Z3 U4 P# x$ _+ m
终于,经过了揪心的一个月,小刚选定了一套房子: A大附近,96年的房子,三楼,92万,南北朝向,小两室一厅,60平米。几乎符合我们的所有要求,除了价钱。。。- u% E2 W/ Q0 k: F9 y& m7 |
7 k) O, q A$ \; g
房子选定的同时,我们的资金也慢慢到位了:
5 t) i0 b6 q0 D% y4 V
: j1 ~8 t3 ?( Y" L* Y 欢欢借了10W,鹏瑞借了7万,兵“给”了8万,小刚父母8万,小刚北京哥哥5万,再加上我们自己手里的钱,总算是凑够了首付、契税的钱。: V6 s. R) m2 e2 c1 U! V
3 v! [: A1 q" r' }; B2 [/ r
从此,一座巨大的山,就压在了我和小刚的身上,我们成了真正的房奴。
3 U9 h+ }# Z# h; u4 g% [, b: M! @5 x' I. R3 c* g9 N3 v
5月份的时候,我还跟欢欢、老陆他们一起去了一趟马来西亚的热浪岛玩(就是《夏日嬷嬷茶》的拍照地),早知道要买房的话,或许这次旅游也该省省,还能多攒一点钱呢。6 u, D/ w) q' w
3 N& R: ] A- l4 |) ] 说说房产证吧,最后我们的决定是只写了我的名字,没有小刚的名字。7 L, @& Y `* e' z& \# b
X7 b8 Q6 Q) c+ {+ A$ S. Y
原因是,我们还在想着以后能有机会把小刚的户口落进上海,不想浪费房产证上的名额;而且,如果以后我们有能力再买第二套房子的时候,就写小刚的名字,这样依然能够享受“首套”优惠政策。- o' e1 |0 G# N, V! r
; r7 L+ ^0 w6 n+ z 再说说兵的那笔钱吧。兵知道我要买房,压根没有问我是自己买还是跟小刚和买,他就在第一时间打给我了8万元钱,而且很明确,说这笔钱不用我再还了。。。0 v8 [$ {3 G: z3 \7 S' G6 e
; i2 _& G' o( A U& c
当我收到这笔钱的时候,心里酸酸的,说不出来的感觉。 T8 X( L! h7 A: r, M; I L h
) I( k0 ^: v- N2 {- J0 O0 Y4 Y, l
不但没有觉得少了8万元的账款而轻松,反而是被这8万元压的有点喘不过气来。. s5 F4 s) L- H6 C, F; R5 I% E. J8 |' L
3 {3 E! t, m+ [. x) O( n 而且兵还说,如果装修的时候钱不够,再来找他。。。
# X( ^% ?8 T" M9 \0 h2 {* N; s5 L, i% h6 i: z t/ z! ~* Q3 S
兵,就是我一辈子的兄弟!
w8 M% t1 a3 S$ P8 r! }
2 X4 `( h% H, p0 y8 Y$ ~# D: }+ N* V& f( b. l
, x i) h0 t/ D 【关于房产证上没有小刚的名字,我也一直心存感动:0 f! |% L8 n. ?! x! T; p* f: ?# Z
9 E4 X+ x3 U2 q0 o/ `
其实我很清楚,在这个金钱至上、物欲横流的社会里,有几个人肯跟你合买房子却不署名?
% v a4 T4 `; l3 v# s& j
# ` z# P/ ~ N% }& m 当时的我,还在新加坡,关于回国都还八字没一撇呢。& A1 q, ~& _$ q5 u) {2 I- }7 ^, a% c
2 D1 y A8 [9 r
可就是在这样的情况下,小刚依旧东拼西凑,将家里全部的家当都赌到了这套没有他名字的房子上。/ ]# A" U5 f! o: H( X3 T, t
1 J2 S- k; i$ F" d% h
可想而知,小刚对我是多么的信任啊?4 P, v# q/ V7 h2 o
% u6 [3 c- \; D3 o& S6 D
同样,我更加意识到自己肩上的那份责任。
5 u* z, R5 {+ p) B8 u8 g8 X5 }7 W; e1 C5 r" d
今生今世,我必不能辜负小刚!
- c/ Q; U* Z' `
, z! j- _ T9 a5 i3 d 我欠小刚的太多了,不仅仅是那些钱,更有那些情!】2 s+ i- R6 ~5 }7 V) v
# H! g# u: F, q; b* P2 d$ J- s |
|