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发表于 2012-8-24 13:09:00
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买房,真的一个浩大的工程。
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虽说,我们已经将选择目标圈定在了A大周围3公里内,可是,要考虑的其他因素还是很多。, k8 g/ r5 |+ V7 I2 h
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首当其中的就是房龄。
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- O6 S( e0 @ @' R5 V 虽然我们还没有决定最后的房产证上怎么写名字,但是,无论是我的名字还是小刚的名字,都只能商业贷款,因为我们两个人都没办法公积金贷款。) I2 P0 m5 @% }9 Z: N. U. }2 Y; O
+ Z" s. T4 G' O: E3 F 虽然我是上海户口,但是我的公积金,在进A大读研究生的时候就已经封存了。
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之后,我又去了新加坡,在那里工作,缴税之类的也都是在当地,根本没有办法使用上海的公积金;
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( y9 W: t9 H; V, h1 A) S4 _& e 小刚呢,户口还在深圳,因为此前一心想出国,所以在上海一直做着零敲碎打的工作,没有一分正式工作,更谈不上公积金了。
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4 c ~3 f4 X2 A7 f3 ]3 I+ M 在这种情况下,我们必须只能买1994年以后的房子,房龄不能超过15年。2 S6 }1 w' F0 r$ n$ u+ U" F
这一条,就限制了几个小区我们不能买。# U( n5 G+ ~! E8 ?
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另外一个就是关于楼层。小刚非常不喜欢电梯楼,他觉得电梯楼的公摊面积非常大,在前前后后看来几套电梯楼的小区之后,小刚更是确定了自己的想法。' [9 ^- R5 g8 j2 R$ e
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还有一个原因是,很多高层的电梯楼,朝向都不正,基本都是东南、西南这样的朝向,很少有楼梯房的正南朝向。所以,小刚坚持要买非电梯的小区。3 ^( K5 e- [' B7 }
: r- ^# U" x% B! w 接下来,就变成选楼层了,这一点,我和小刚有些分歧:+ |7 S+ r7 T3 a* [# d, h0 o+ U! X% \
8 V5 a$ e; w* Z) y0 G$ a 小刚想买一楼,他觉得买了一楼就能有一个院子,可以在院子里种种花花草草之类的东西,但是我不同意。原因是,上海实在是太潮了,黄梅天的时候屋里都快发霉了,更不要说是一楼了。所以我坚持不同意买一楼。* ]( `9 p7 b! X: }5 l
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当然,楼层也不能太高,否则爬起来很辛苦。最后,我们将楼层锁定在2~4楼。: l+ W4 O( i0 }" k3 n% _9 U% N
% v. X- U! I* ?' r/ P. h: C 关于面积,这个其实蛮痛苦的,毕竟多大面积决定了多少钱。那段日子里,我们天天都用“搜房网”的那个房贷计算器算钱,呵呵。毕竟我们手里的现金太少了,那个时候,我们还以为首付3成就可以了,所以自认为还可以买大点的房子呢。( E. G3 ^- e! L
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几次看房、几次交涉之后,我们才慢慢也积累了一些经验,因为我们买的是二手房,虽然说最低是付3成,但是很多房东都是希望能多付一点的,他们都希望至少能付4成。甚至有的房东,如果你付不出4成的话,就不愿意卖了,真是郁闷。+ k* A) ]' ]+ X7 b5 B1 S
: L; r4 `; v$ H" G 这样的话,我们本就微薄的购房储备金就显得更少了。
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/ N! G9 y$ x" U. Z& | 顾不了那么多了,那时候我们脑子里唯一想的,实在不行就跟朋友多借一点。
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( \, X2 d7 j/ p; H 这里要说的一点是,这次买房我并没有让我父母知道。
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( h: E5 O' q) s1 h- } 最大的原因是,这么多年自己一直在读书,已经花了父母很多钱了,我实在不忍心再花他们的钱了。而且,一旦要是让他们知道的话,他们肯定会想尽一切办法去帮我借钱呢,我不想他们那么操劳。而且,我自己现在挣钱了,觉得工资还可以,对自己的还贷能力也比较自信,觉得大不了以后我跟银行多借一点,慢慢还就是了。/ v& N2 u( C7 I
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小刚那边,他却很早就跟父母讲了。唉,其实我也是说,不要为难他的父母了。可小刚是觉得他现在赚的钱很少,买房也有他的一份义务,所以无论怎样,他都要出些钱,所以他才早早就跟父母讲了。
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说实话,想象小刚的父母,我心里也很不忍心。我去过他们家,那个典型的北方农村,在那样的环境里,几万元钱可是他们的全部家当啊!让我于心何忍?/ J! @8 {* C1 B# z/ M' J
可那个时候,我们是真的缺钱,四处东拼西凑,小刚父母的钱,我们也只好硬着头皮伸手拿了,唉。- v9 P9 N8 l# f7 E- m9 `
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终于,经过了揪心的一个月,小刚选定了一套房子: A大附近,96年的房子,三楼,92万,南北朝向,小两室一厅,60平米。几乎符合我们的所有要求,除了价钱。。。3 i4 {5 |/ Y0 a" _- N* T0 D
! Q" @; r$ z* }, C" m3 e 房子选定的同时,我们的资金也慢慢到位了:
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欢欢借了10W,鹏瑞借了7万,兵“给”了8万,小刚父母8万,小刚北京哥哥5万,再加上我们自己手里的钱,总算是凑够了首付、契税的钱。
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从此,一座巨大的山,就压在了我和小刚的身上,我们成了真正的房奴。6 O9 m; B: E0 g, u8 J
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5月份的时候,我还跟欢欢、老陆他们一起去了一趟马来西亚的热浪岛玩(就是《夏日嬷嬷茶》的拍照地),早知道要买房的话,或许这次旅游也该省省,还能多攒一点钱呢。
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2 f! M) X9 ^ J% a: q7 M$ G 说说房产证吧,最后我们的决定是只写了我的名字,没有小刚的名字。5 f! \2 H1 I* @" P$ u
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原因是,我们还在想着以后能有机会把小刚的户口落进上海,不想浪费房产证上的名额;而且,如果以后我们有能力再买第二套房子的时候,就写小刚的名字,这样依然能够享受“首套”优惠政策。
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4 d r7 o3 A* A& i 再说说兵的那笔钱吧。兵知道我要买房,压根没有问我是自己买还是跟小刚和买,他就在第一时间打给我了8万元钱,而且很明确,说这笔钱不用我再还了。。。
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" V4 `+ y: Y9 r1 `8 l: @ 当我收到这笔钱的时候,心里酸酸的,说不出来的感觉。2 b4 @" |# e! ?1 d. |! Y, A, u; Y! |" `
2 k, G. H5 c3 _5 X/ Q$ a* T 不但没有觉得少了8万元的账款而轻松,反而是被这8万元压的有点喘不过气来。
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7 H( g8 M( E$ j6 Q2 a4 R& G 而且兵还说,如果装修的时候钱不够,再来找他。。。5 d9 H' L4 q7 S, X0 m$ o
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兵,就是我一辈子的兄弟!0 S. o- @2 v! K4 k2 F) ]: v8 \
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" |2 d$ O9 _5 s( q 【关于房产证上没有小刚的名字,我也一直心存感动:
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其实我很清楚,在这个金钱至上、物欲横流的社会里,有几个人肯跟你合买房子却不署名?
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; Q' P9 y8 z) X 当时的我,还在新加坡,关于回国都还八字没一撇呢。# h$ H i, F# B1 F7 N
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可就是在这样的情况下,小刚依旧东拼西凑,将家里全部的家当都赌到了这套没有他名字的房子上。, g0 x& @! l2 q0 O6 B
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可想而知,小刚对我是多么的信任啊?; R$ m$ b9 h$ R7 J7 [% k- p5 t% W
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同样,我更加意识到自己肩上的那份责任。1 c P3 L s8 @% e' W0 ]
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今生今世,我必不能辜负小刚!) \1 q: t5 K' B8 L$ j+ |
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我欠小刚的太多了,不仅仅是那些钱,更有那些情!】
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