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发表于 2012-8-24 13:09:00
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买房,真的一个浩大的工程。
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; _6 C% P: Q& O+ I' J 虽说,我们已经将选择目标圈定在了A大周围3公里内,可是,要考虑的其他因素还是很多。: v" q7 N4 T' \' z/ F E, _
" e- u0 F/ m4 X: v3 G 首当其中的就是房龄。
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- e" E1 q9 i" e+ ^7 M/ N0 V. [( \ 虽然我们还没有决定最后的房产证上怎么写名字,但是,无论是我的名字还是小刚的名字,都只能商业贷款,因为我们两个人都没办法公积金贷款。
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Y1 _, L; a; a 虽然我是上海户口,但是我的公积金,在进A大读研究生的时候就已经封存了。8 F' x' u3 S/ r; u& Z
" U& m% A, P* ^$ M4 E% y4 n. { 之后,我又去了新加坡,在那里工作,缴税之类的也都是在当地,根本没有办法使用上海的公积金;# L8 k: k: m$ _/ n* L
% U( e: s: }5 D, @ 小刚呢,户口还在深圳,因为此前一心想出国,所以在上海一直做着零敲碎打的工作,没有一分正式工作,更谈不上公积金了。 m7 p X0 ?$ u5 P
* P3 n, E" T. c( z' M 在这种情况下,我们必须只能买1994年以后的房子,房龄不能超过15年。0 O- e) ^6 j7 u' A; I; s4 A: K
这一条,就限制了几个小区我们不能买。: ~; ]& Y1 n9 z' h7 c! A% a
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另外一个就是关于楼层。小刚非常不喜欢电梯楼,他觉得电梯楼的公摊面积非常大,在前前后后看来几套电梯楼的小区之后,小刚更是确定了自己的想法。
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# g9 Y; @# z: T0 Z 还有一个原因是,很多高层的电梯楼,朝向都不正,基本都是东南、西南这样的朝向,很少有楼梯房的正南朝向。所以,小刚坚持要买非电梯的小区。
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) K! s$ w" g0 V- Y" o+ { 接下来,就变成选楼层了,这一点,我和小刚有些分歧:
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, j; `# _' c- t0 J7 F- j% N 小刚想买一楼,他觉得买了一楼就能有一个院子,可以在院子里种种花花草草之类的东西,但是我不同意。原因是,上海实在是太潮了,黄梅天的时候屋里都快发霉了,更不要说是一楼了。所以我坚持不同意买一楼。3 Y0 i7 r+ N+ H
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当然,楼层也不能太高,否则爬起来很辛苦。最后,我们将楼层锁定在2~4楼。
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关于面积,这个其实蛮痛苦的,毕竟多大面积决定了多少钱。那段日子里,我们天天都用“搜房网”的那个房贷计算器算钱,呵呵。毕竟我们手里的现金太少了,那个时候,我们还以为首付3成就可以了,所以自认为还可以买大点的房子呢。
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几次看房、几次交涉之后,我们才慢慢也积累了一些经验,因为我们买的是二手房,虽然说最低是付3成,但是很多房东都是希望能多付一点的,他们都希望至少能付4成。甚至有的房东,如果你付不出4成的话,就不愿意卖了,真是郁闷。
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7 U. l8 m6 _3 X$ [# |; z, E+ c 这样的话,我们本就微薄的购房储备金就显得更少了。$ B2 y8 t8 E( c. T, x/ F& Q
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顾不了那么多了,那时候我们脑子里唯一想的,实在不行就跟朋友多借一点。& X' C6 f! e$ k( k
- f# u" h8 Q& L | 这里要说的一点是,这次买房我并没有让我父母知道。
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+ J ?* b. R; F, d7 z 最大的原因是,这么多年自己一直在读书,已经花了父母很多钱了,我实在不忍心再花他们的钱了。而且,一旦要是让他们知道的话,他们肯定会想尽一切办法去帮我借钱呢,我不想他们那么操劳。而且,我自己现在挣钱了,觉得工资还可以,对自己的还贷能力也比较自信,觉得大不了以后我跟银行多借一点,慢慢还就是了。' z. j3 L8 `% L1 w/ {
$ z# `- K H! [" a4 ~5 c- X 小刚那边,他却很早就跟父母讲了。唉,其实我也是说,不要为难他的父母了。可小刚是觉得他现在赚的钱很少,买房也有他的一份义务,所以无论怎样,他都要出些钱,所以他才早早就跟父母讲了。
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- G' d& A0 @ a4 h 说实话,想象小刚的父母,我心里也很不忍心。我去过他们家,那个典型的北方农村,在那样的环境里,几万元钱可是他们的全部家当啊!让我于心何忍?2 u% z2 d) G1 Y
可那个时候,我们是真的缺钱,四处东拼西凑,小刚父母的钱,我们也只好硬着头皮伸手拿了,唉。% \6 G8 |8 ` Q% D( T& b/ b
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终于,经过了揪心的一个月,小刚选定了一套房子: A大附近,96年的房子,三楼,92万,南北朝向,小两室一厅,60平米。几乎符合我们的所有要求,除了价钱。。。5 X0 s! ^- G& U* c8 W5 ?3 `+ a
, C' @) u, n0 R( ]7 g ` }. P* D$ ` 房子选定的同时,我们的资金也慢慢到位了:
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欢欢借了10W,鹏瑞借了7万,兵“给”了8万,小刚父母8万,小刚北京哥哥5万,再加上我们自己手里的钱,总算是凑够了首付、契税的钱。
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# p2 e* s9 ^& K3 X1 Q 从此,一座巨大的山,就压在了我和小刚的身上,我们成了真正的房奴。
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5月份的时候,我还跟欢欢、老陆他们一起去了一趟马来西亚的热浪岛玩(就是《夏日嬷嬷茶》的拍照地),早知道要买房的话,或许这次旅游也该省省,还能多攒一点钱呢。
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说说房产证吧,最后我们的决定是只写了我的名字,没有小刚的名字。
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原因是,我们还在想着以后能有机会把小刚的户口落进上海,不想浪费房产证上的名额;而且,如果以后我们有能力再买第二套房子的时候,就写小刚的名字,这样依然能够享受“首套”优惠政策。
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' i! J1 A) {: f 再说说兵的那笔钱吧。兵知道我要买房,压根没有问我是自己买还是跟小刚和买,他就在第一时间打给我了8万元钱,而且很明确,说这笔钱不用我再还了。。。* Y5 S* U7 k$ }+ {' R: Q8 x
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当我收到这笔钱的时候,心里酸酸的,说不出来的感觉。8 \) U) Y8 O s4 \7 x
" P* S7 l9 \' t+ E2 g0 u& ]. D 不但没有觉得少了8万元的账款而轻松,反而是被这8万元压的有点喘不过气来。. O& V5 D- A* b
# Q6 G; _; d* B3 V 而且兵还说,如果装修的时候钱不够,再来找他。。。2 q- G& i) D* f6 H" ? M& ]
4 {3 q0 @' n8 j7 u; U; W* c 兵,就是我一辈子的兄弟!$ o: A) D4 i0 }! m# k- b7 s: P& J
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【关于房产证上没有小刚的名字,我也一直心存感动:
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其实我很清楚,在这个金钱至上、物欲横流的社会里,有几个人肯跟你合买房子却不署名?
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当时的我,还在新加坡,关于回国都还八字没一撇呢。# h+ X {& g% r3 p2 h% g
3 G1 |. U# o2 k; w0 J 可就是在这样的情况下,小刚依旧东拼西凑,将家里全部的家当都赌到了这套没有他名字的房子上。' P0 l) F5 ~+ f, R+ t( Z
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可想而知,小刚对我是多么的信任啊?, S1 m I" V! ]* b ~
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同样,我更加意识到自己肩上的那份责任。, k/ z' y& p. ]9 E8 f& w( G
) R2 m9 v L; N: Z3 F1 C 今生今世,我必不能辜负小刚!
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1 W" N5 L2 m9 a% |3 ? 我欠小刚的太多了,不仅仅是那些钱,更有那些情!】5 ?, n1 d2 Y: V; {
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