求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
# Z; R9 q- A# H7 s8 e, v但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
2 [2 d6 o/ g8 j$ ^5 v6 \9 }% a银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
& _1 t6 r" G3 E  k- ]这个贷款还有成立的法律依据吗?
+ F) x& F0 e; f8 Q后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
7 j- @2 s1 }) p3 U' @# u! s听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
; R/ l2 c% u6 s5 X5 o* J乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
9 R/ v7 r( u8 u! u/ T1 S: h5 f0 E不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
* I( B4 ~0 Q- a7 b8 T, {: P3 x如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
% v) a5 [$ S; i* z0 n6 r2 M我希望他下岗才好
1 o7 L  d% W7 t* A5 U' E/ L  z他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
4 O# ^# G) X" r: x2 d如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
  k& x* @. w$ c, c* x他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
9 M; E( @& j. V) D8 a8 D( _如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
( J3 J' x4 ]' N. V是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
9 w( t9 a/ o) ]7 y1 @) `他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
* n5 g6 d; u7 Y- _) h3 ^起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
7 ?# `3 I9 i/ o( P5 q/ P0 D% u银行也有过错吧

qiuze99

  I1 q  V+ n. D  g$ H这个问题有几点：
( s/ O: ?  w: s+ @4 [1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
" Q- H4 q' f9 s6 k0 B. @9 ?2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
2 w6 n5 d# Y5 f5 w6 L# y" Z$ |/ g$ D' H3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
/ L# \' s( g4 n7 ?: p0 r+ Z4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
* k  F/ \& B. u4 ~9 \是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
4 C* x3 I% M/ D& i( c2 h7 m这个问题有几点：
4 ]* p1 z7 T# _$ m( e) l0 m1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
9 r- ~6 }$ Y& B8 ~他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
# X: K! d- E8 _. g7 F3 H银行工作人员知道是假的,还放贷
$ j7 R! U8 e# T& D' N3 ]1 \6 G(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
- R2 O. x& q3 Z$ h2 x这个行为也是错的吧
+ q* b% G9 Q; S" Q7 c# z  c3 r) u. ]那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
& Z3 q3 d, H# q9 ~
) `, b1 z, ?& P% G: q3 T( s, s银行有权抵押他真实的房产吗?
  k  K2 [( U6 k. ~( ]; o  m# N1 K还有那个贷款合同还成立吗?
# k3 r* g6 Z& T+ m4 f5 B6 u我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
& P/ `; @- q, [# E' H他也需要一个教训
# v( p1 F+ f9 m- Y* q
如果房子保不住的话
3 P* `& b% g. g# M我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
3 D9 s5 H& {& \8 ^. K% h3 E那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。