求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
4 ?3 ]; W% F) c4 b但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
  S  H5 f4 n$ U# E) l8 S! A银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
: s  w+ P7 f; m# U这个贷款还有成立的法律依据吗?
0 W7 }/ v- h1 J* E9 o后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
) `- K: |) T. W! O: `虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
, x! Y7 c, n( X0 v; }9 b2 _& P国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
5 j2 J9 Z. ?! _" I  q

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
  g2 S2 E# d# ?7 y9 h不是本人的事
; I* {9 b1 `+ ?% R& f* w是我一个至亲做的傻事
- u0 x9 K, m0 D& V我怕他失去安身之所
: T* L. y( k1 v如果银行有权没收住房的话
2 I+ T1 n8 k) }. K/ ?; D- M+ b! |我就打算帮他还这个贷款
2 ~( z, G' ?. }$ q/ h  r# s(对于帮他贷款的银行工作人员
) {: U' b+ ^: ^- ^我希望他下岗才好
- N2 G; t* k& ~他明知道是假房产证
却还非法贷款
8 q% q& i  _; M% t* r8 b" o: d而且也帮着至亲隐瞒家里)
& }! u4 P- Y  b; j. v如果银行没权处理房产的话
# k1 l+ F6 q* T$ c我那位至亲去作牢
我也没意见
) [, \2 R' Z/ ]9 ]' W, I他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
% @7 u  P" `( f1 H' {他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
1 n5 E- ^: ?  Z: H# q4 g如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
" @- P5 D  W' m+ Q不是我的事
+ H5 I- W) A9 W5 E! o& w是我一个至亲的人
6 h' M- Q9 }- A) f4 k他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
7 ]% S* h$ A! c+ Y, A他用假房产证贷款.
6 p* z8 X( }/ s; N银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
2 m- y9 g; p% j% b% U2 ~帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
% a1 [6 T; N2 m$ q/ ~% o' f银行也有过错吧

qiuze99

) N' ~0 a" I& r4 |1 \
0 B% c2 I" o8 B5 I9 }这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
5 }" {: G! Y$ ~# Y- B2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
! X& V, w8 ?, u2 e3 d

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
* o, @) L& T9 [5 E3 v( G% C不是我的事
, y6 H. L: l+ o3 b  }是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
9 O. a+ J, l" H$ j% E8 t这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

1 t/ d# c0 {% W& w; B你好
, P6 Z* n! {8 h( Q7 m- ?# t% R2 J我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
5 `9 L$ B) ?( O! Q/ x这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
* ?6 [  q. d4 x5 M这个行为也是错的吧
$ |1 L  k5 e; M. ?* o. T那这个贷款合同应该不成立吧
3 B9 V5 t& x! m5 _银行又如何有权抵押房子呢
* z. s* l3 {1 N( k' C银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

5 H( z- V7 g0 Y银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
  v; i4 @9 f9 L; k能还有一个房子安假
2 X( ^. ~/ f# s0 ]. l) Q* k0 {他也需要一个教训

6 {9 F+ {" ~9 n+ [: m. o( @) X如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
5 L  |# }: ]8 Q* W* V1 r! `但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。