求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
, _1 F1 j" V- B! r: J( \这个贷款还有成立的法律依据吗?
0 M! L2 r; O4 v2 S后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
8 S' z7 C; _3 \! k8 j9 t+ }: N4 u虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
) d; X; t- ?" V' N3 H听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

# H2 Y! V# T* `" ]' p% d很纠结啊
% n6 r% |& K$ l1 ^不是本人的事
" c  A, r. y' T4 R. K. D是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
  }! E" V# I! Q7 y1 d我就打算帮他还这个贷款
8 s. P8 \" U/ q3 V3 L! ~/ u8 u$ w6 C(对于帮他贷款的银行工作人员
9 l% N" [$ e9 J1 p; O我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
3 l0 Z/ C3 N! g- L- k7 W5 ^却还非法贷款
" v# s3 o% }2 S! [) [, e而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
3 Y$ O- C% s1 n6 N- T* ^我也没意见
0 k7 M& c: t3 C他该受点教训才好
: b( u8 C# @+ z6 |9 |坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

8 h  C9 P/ K0 ^+ [6 y呵呵
% _, n: M2 a* c2 U! t( D. R' W不是我的事
是我一个至亲的人
. O' w7 [1 |8 M* h他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
& v7 A5 E9 i' P6 t* v) i他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
* e: q7 C8 M& i/ e# t法院会把他的住房抵押给银行吗?
3 p4 E6 w& h5 t6 e& X* S帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

: E% c/ H& f, L+ o" b. y9 X$ ^
  ]7 n, I1 B1 t( L+ j; Q1 j这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
* J) h9 L/ r9 ^9 z

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
) w* |" \1 K  @6 \% t呵呵
$ _" @/ C$ ]1 }1 ?/ L. C不是我的事
是我一个至亲的人

' f6 |6 H: R* R/ D- q( u5 d骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
$ D9 ^6 I& i  I" z) G1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

9 s1 J) d, I( Y2 ]2 n+ o( X4 Q你好
我想知道的是
6 X6 U: Z( ~7 Y) j" U- ]* Z' y他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
5 z/ ?8 [. }  `0 U# v. A, A这个行为也是错的吧
, ]1 u. O: ^( ~) L那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
# g/ r! K7 |0 f- z3 I; p银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

3 ]2 `; _9 G# e银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
. r$ e" e- O# N! B. d我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
1 f0 k3 x' J$ l4 X那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。