求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
& m4 ^  B  Q( l- }, M: k但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
/ L0 f/ [5 \, Z  [7 I银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
( g! Z( C1 M1 j+ Z% Y后续是:
/ q$ N  q" ~7 o1 k+ D9 r贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
, I3 F5 E/ y- n; y+ x虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
0 g/ u! O# X% e1 ?听说
- O& x: A; V+ U0 O( |* l/ l& I. R国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
3 l- r" u; B0 s乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
0 h$ C2 r. g! S* X5 V是我一个至亲做的傻事
) x& j' s1 p: F" \我怕他失去安身之所
7 Q, P$ _* Q% v* R! f) B如果银行有权没收住房的话
6 b) E- A$ n% @8 N# q' Y我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
3 A" k) E9 B3 W: \  b我希望他下岗才好
4 Q3 P7 n6 H* c0 G( c7 j: ?他明知道是假房产证
! b1 o, Y, j+ C0 c3 l0 s/ v却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
* }& V; C6 D7 I* `3 N他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
; X+ g4 W2 p" _3 b5 R4 J! {如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
3 O- I+ i, c, K4 v& H6 @不是我的事
是我一个至亲的人
" j2 N( [; v* N" N( ]) E1 V: D5 ]1 a! A! g他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
+ ]/ Q2 x% A9 P; v法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
1 u+ l2 r/ i  G; P7 W9 {. i银行也有过错吧

qiuze99

' E8 [0 ^8 F1 x! K8 Z0 @这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
' X5 C' d" E, p! W& @' X2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
- J  _+ {5 j- {3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

& ~& K  U0 K* b# H! r5 ~骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
- [4 q' ], @5 l$ j; V! g5 r, j1 `0 ?这本身就是违法的
8 v% U! m: w: q$ Z) ^) j银行工作人员知道是假的,还放贷
, ?% c$ _0 Q2 c( B' l2 k(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
7 T6 Q2 c4 B9 G! a这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
3 O8 I3 X: c5 p& \7 X% z银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

! W5 E4 D, a& Z, O银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
1 l+ {: b& i% x3 i  i+ d: u我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
( ]  q* f7 B0 \, V他也需要一个教训
/ q3 M- }6 S2 {
7 f/ j+ x2 x& m" X: A2 y  E0 Y如果房子保不住的话
/ j. \+ E1 ^; ~/ N' \& h我打算帮他还这个贷款
: E* w9 Z* w( S6 i& p* p7 U1 q但又怕他反复这样去欺骗
6 E8 M4 C! g( B. C6 \4 ]  W那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。