求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
" B3 k7 k; R( P( T) S- @/ w8 h5 w这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
2 m  b" K" D5 f' X听说
  x0 d5 D: M% s+ y% A国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
2 B, w0 c7 `1 D  a

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

, l! z6 Y4 y8 B7 A/ H# o# x8 I6 g很纠结啊
6 _/ b: h; ?! b( d; J不是本人的事
  U1 b1 V1 Y+ G3 p! U$ g是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
5 G' p' s8 P5 ]. K如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
% O, F5 I/ b0 @: }( z我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
! g, o( a. z! f! _9 Z而且也帮着至亲隐瞒家里)
/ S* t% b! r& q+ ^如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
  r6 N4 P! |# d2 P: M4 r我也没意见
他该受点教训才好
- L* @$ g) p- e7 K坐牢出来
0 |7 D( K  E4 \3 r有住房安家
- y. _, r7 h4 s8 Q他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
1 p% K0 [  K4 s- Z0 c: ^8 N如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

7 A. f" Q: s4 e+ W呵呵
) x1 Z( ^, K& [1 b不是我的事
' A4 l) G! Z. D' B6 r& ^是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
5 ~/ j' g6 ~" @% i$ J他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
' }8 F  `9 o9 ^4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
# m: Q0 D/ R+ {* m) A这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
  g7 _# D1 {, l9 \  b( s我想知道的是
9 t6 s. a4 D! S1 p7 `# U8 v0 }8 M. i他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
6 F/ c& r$ l3 A  m这个行为也是错的吧
; m* T- T: I- B8 C" O& B- d那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
) {* s% z2 j, a5 u6 A, k银行只能起诉他欺诈罪吧
/ h2 A. K4 g7 e6 `) G4 b他坐牢才知道世间有些事做不得

  K' W0 |: B, s( x$ r3 n银行有权抵押他真实的房产吗?
5 m5 {( d+ U9 D" m# t9 c还有那个贷款合同还成立吗?
, O& J1 C/ g, a9 X我只希望他坐牢出来
4 e/ E* B) Y# d! [& ]能还有一个房子安假
9 @, _1 y. g. O# p. O" |) M他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
; s: s' x6 s% w% `; l+ b3 \9 M# Q那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。