求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
" `' w5 ^8 S- j! u/ I但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
% `$ |. q; _7 }2 b- b5 m' g是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
1 G4 \  }5 W% \4 {: z/ X: \: u) M1 W5 X8 A

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
* B* c3 l+ D5 U# c5 V# R不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
; n- G- L$ R; m- V- S7 R3 l如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
. h, D+ O% r1 \! M& e0 A(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
# h3 F. I! p; D5 C却还非法贷款
; E$ x9 Z* y9 w; i; F0 v+ R1 ~/ \而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
7 {# R9 p6 ~  |, ]; ^! a: p我那位至亲去作牢
2 h* N+ M" K$ {6 D7 H" J: i- ~我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
0 u! H9 ~/ |9 W. f* x# A他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
7 ~# W* R; n0 E0 o+ y不是我的事
" ?9 E2 F- w% r3 I* J是我一个至亲的人
5 S; ]& X: q0 X, I- g6 ~9 {+ w他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
; J1 z4 C2 Q# j- T& [5 P他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

) |7 C- Q: ~* f; ^
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2 R& z$ J! |8 c6 P2 R2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
5 \: X2 Z; n# n# n4 n' d

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
$ @7 k! {* n2 i' f呵呵
$ ?7 p& P+ D/ m' ^不是我的事
4 q8 E& C: j, g4 _是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
( A2 q( M) K! a这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
- a+ A; z1 ?8 N( B9 a: C# [0 ]' z这本身就是违法的
5 `6 x- g, A! J' E4 `, F银行工作人员知道是假的,还放贷
8 i2 n* k" b( F9 m. Q(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
" |; g5 Z* `/ S那这个贷款合同应该不成立吧
3 u4 v! j! N' Y2 f3 \- C银行又如何有权抵押房子呢
' i( h1 A2 }) U9 E- ]银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
8 a6 A" }1 |" M: M  T
银行有权抵押他真实的房产吗?
7 U' c5 q' r$ y2 _; O还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
' K; d0 F9 e  P( C( z+ R$ P他也需要一个教训
( T) U  o5 g/ l$ R& Q/ o: x( H$ k
如果房子保不住的话
4 t% ~" X  ~+ I- C  W- P2 V我打算帮他还这个贷款
' B3 T2 K7 @9 i/ d& l但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。