求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
; k- B7 U9 x- a( G5 j% S% x  L但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
2 R2 c* x3 @8 f" H国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
5 S; S# P: a  p$ b

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
3 {3 Y5 w" H$ I. ^2 i7 b乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

- l1 k4 ^, t8 L% ^1 {很纠结啊
不是本人的事
, A. |% q) l' R! p是我一个至亲做的傻事
6 y0 ~% Y9 S# T5 }8 h我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
/ R7 b' ~5 F6 v我就打算帮他还这个贷款
7 k& s! }$ W: d) g(对于帮他贷款的银行工作人员
+ M7 n6 C: O- F( q我希望他下岗才好
* ?: F0 E* G( Z- v0 Y他明知道是假房产证
) R. W! R. y+ C: e; i6 O却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
, o8 l; h: n6 o7 S9 G# v' G+ q如果银行没权处理房产的话
6 a, X+ I2 ~) s: _9 {0 l& P我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
' q: L( X6 U& w有住房安家
! P/ f; ?: ^1 z' V: c8 F他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
8 L3 E2 ^+ a7 `0 u/ R不是我的事
( E( ~( a8 W9 G- K7 H是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
  w# t/ K9 Q+ u9 {他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
; h! u. N3 J8 A) E: u. m  e法院会把他的住房抵押给银行吗?
: t5 o6 T/ a' ]) O; n帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

( n# Z( S, ]! \, X4 b8 y这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
9 ~8 [$ R$ @; t2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
8 Q1 ~* Y% S" c, ^/ @7 S. ]4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
6 ~2 e/ ~5 u3 b5 F呵呵
5 M( I# s3 L# t/ t5 l- k- q) O/ s不是我的事
. e/ c6 |7 o( R是我一个至亲的人

3 b5 j+ D7 d) ?0 G1 h骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
0 J! u: W) i* H( R我想知道的是
  F9 \& c7 v- w4 U5 a& n他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
+ F( E; Y. G0 Z1 }  {银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
5 v, _& l2 U3 s' w这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
( S5 F, V2 {( b银行只能起诉他欺诈罪吧
. [+ x7 D& k' O9 E8 M7 F' l! A他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
& D; j! R! Z. o+ o还有那个贷款合同还成立吗?
  C: M3 n& g1 n我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
. m2 o7 b4 x! y: X他也需要一个教训
  C$ ?' `  f. Y5 U
' i4 g* m/ P! }如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
0 E' \9 b; ~6 d7 C) W' k那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。